Cela dépend de la surface créée. En règle générale, une petite extension relève d’une déclaration préalable et une construction plus importante d’un permis de construire, avec des seuils différents selon la zone du plan local d’urbanisme. Au-delà de 150 m² de surface de plancher, le recours à un architecte est obligatoire. Vérifiez toujours auprès du service urbanisme de votre mairie avant de déposer le dossier.

Nous vous orientons sur les démarches à prévoir. Le dossier est déposé en mairie par le propriétaire ou par un professionnel, par exemple un architecte ou un maître d’œuvre, selon la nature du projet.

Il faut d’abord obtenir l’autorisation. Le délai d’instruction est en général d’un mois pour une déclaration préalable et de deux mois pour un permis de construire d’une maison individuelle, et il peut être plus long en secteur protégé. Le chantier commence ensuite, selon un planning remis avec le devis.

Sur la Côte d’Azur, beaucoup de terrains sont en pente ou d’accès difficile. Ces points sont étudiés lors de la visite, car ils influencent la méthode de travail, la durée et le prix du chantier.

Le gros œuvre regroupe tout ce qui fait tenir le bâtiment : fondations, dalles, murs porteurs, charpente et toiture. C’est la première étape d’une construction, avant les finitions et les corps d’état techniques.